Diferente do desenho usual em 2D, a modelagem com a tecnologia BIM, trabalha com recursos em 3D, possibilitando a construção virtual de um modelo fiel ao produto final.

O projeto ideal realizado em BIM agrega todas as partes envolvidas no planejamento de uma construção, fornecendo informações aprofundadas sobre cada detalhe da construção a serem utilizadas por todos os envolvidos, desde engenheiros e arquitetos até planejadores e responsáveis pela compra de materiais.

Com o BIM, vários profissionais podem trabalhar no mesmo projeto ao mesmo tempo, integrados a uma mesma plataforma, adicionando os dados que competem à sua especialidade e acompanhando as atualizações em tempo real. Não se trata de facilitar apenas o acesso aos dados, como dimensões de paredes e localização de tubulações hidráulicas e tubos de gás, mas também de fornecer informações relacionadas a tipos e quantidades de insumos e mão de obra utilizados, pois a construção virtual é feita com parâmetros e características dos materiais que serão utilizados na obra.